Senin, 21 Februari 2011

OTOKRITIK : MELIHAT BATAM DARI SISI KIRI



OTOKRITIK : MELIHAT BATAM DARI SISI KIRI

Kota Batam, kalau dilihat dari sisi kanan memberi Gambaran tentang sebuah Kota metropolitan yang canggih, lokomotif pembangunan Indonesia, pertumbuhan ekonomi yang mengagumkan. disamping itu juga Batam tempat berkumpulnya para pelaku Industri asaing yang invest di Kota Batam. di jalan2 anda bisa saja ketemu dgn manusia dari segala suku bangsa dunia. Jalan raya yang kualitas kelas satu, bandara kelas dunia dan jangan lupa.. pusat entertainment yang wah dan eksotik.
Namun kalau kita melihat batam dari sisi kiri, maka batam yang kita lihat adalah sekumpuan masalah-masalah sosial yang akut antara lain :

1. Sektor Industri Investasi asing yang kurang mendukung sektor UKM dan Koperasi. Dari hasil pengamatan dilapangan, bahwa hubungan antara industri investasi asing dengan sektor UKM ternyata tidak signifikan. Hal ini ditandai dengan begitu kecilnya direct spending budget Industri investasi asing terhadap produk-produk UKM. Kita tidak usah bermuluk-muluk bahwa industri investasi asing akan memakai bahan baku lokal yang di tawarkan sektor UKM, karena mungkin saja sektor UKM tidak mampu menyediakannya. Tetapi kita berharap bahwa sektor pendukung (supporting) untuk kegiatan industri investasi asing dapat dipasok oleh sektor UKM yang nota bene merupakan kegiatan yang digeluti oleh mayoritas rakyat. Namun lagi-lagi tidak terdapat hubungan signifikan, karena kebanyakan industri investasi asing memenuhi kebutuhan akan bahan pendukung industri nya (supporting) dari negara asal masing-masing investor atau dari negara tertentu. Jenis barang/jasa pendukung ini dapat berbentuk kertas, valet, pembungkus, pengikat, karton, tukang kebun, tukang servis, montir dan lain-lain.
Jika proses antara industri investasi asing dan sektor UKM cukup signifikan, maka dapat dikatakan bahwa industri investasi asing mempunyai multifflier effect terhadap sektor UKM. Mengutip Sritua Arief, bahwa upah buruh yang di terima dari perusahaan yang dipakai untuk belanja konsumsi kebutuhan pokok seperti makan, minum dan sandang sehingga pedagang makanan dan minuman di sekitar pabrik terbantu, bukan merupakan proses multifflier effect yang dimaksudkan dalam ilmu ekonomi.

2. Terjadinya proses kegiatan ekonomi rente dalam perdagangan. Kegiatan perdagangan yang semakin maju mendorong sektor lainnya sepeti property dan perbankan berkembang. Hal ini ditandai dengan menjamurnya rumah toko (ruko), rumah kantor (rukan), mall, dan bangunan–bangunan lainnya yang tersebar hampir diseluruh Kota Batam. Dari aspek kepemilikan property ini mayoritas dikuasai oleh pemodal besar dan terkadang dikuasai fihak asing dengan kedok pemiliknya masyarakat lokal. Lantas bagaimana proses ekonomi rente itu terjadi ?, pedagang-pedagang kecil yang biasanya menjual makanan, minuman, bengkel, potocopy dan sektor UKM lainnya mau tak mau harus menyewa tempat pada pemilik property dengan harga mahal. Sipemilik property ini dalam membayar property yang dimilikinya dibiayai oleh pedagang-pedagang kecil tadi. Kalau begini modelnya, kapan saatnya sektor UKM bisa tumbuh ?. Mari kita lihat di bangkok, misalnya. Pemerintah setempat menyediakan lokasi yang strategis di tengah kota bangkok untuk sektor UKM bagi rakyatnya dengan berbagai subsidi dan kemudahan kepemilikan bagi sektor UKM .

3. Kualitas Hidup yang semakin Menurun. Kualitas hidup bukan hanya ditentukan oleh besarnya pendapatan atau lengkapnya fasilitas perkotaan yang lengkap. Faktor yang lebih penting adalah keamanan dan kenyamanan, lingkungan alam dan tentunya pemerataan. Apa gunanya kita tinggal di komplek mewah tetapi disampingnya rumah kumuh bertebaran yang setiap saat menghembuskan aura kriminilitas , atau apa gunanya kita mempunyai pendapatan besar tapi kita sulit bernapas akibat udara segar menghilang karena hutan-hutan digunduli hanya untuk membangun ruko atau perumahan-perumahan hanya karena hutan itu letaknya strategis ? atau yang lebih tragis lagi, tak ada gunanya apa-apa, karena setiap saat bencana alam akan datang karena lingkungan kita telah dirusak, eksplorasi pasir, hutan bakau yang musnah, terumbu karang yang dilindas dan rasa aman yang telah hilang akibat tingkat kriminalitas yang semakin tinggi akibat terjadi kesenjangan antara yang miskin dan kaya.

Written by Ade P. Nasution

http://www.adenasution.com/index.php?option=com_content&view=article&id=74:otokritik-melihat-batam-dari-sisi-kiri&catid=28:sosial&Itemid=59





NO. 1 DIJUAL CEPAT RUMAH
Perumahan BSI - Batam centre
Type : 38 / 72 ( Renov dapur - full keramik )
Sisa hutang di bank : +/- 63 juta
angsuran per bulan : 1.110 juta ( Bank Niaga )
sisa hutang : 8 tahun ( 11 thn )
Sertifikat : masih atas nama Developer
Harga di jual Cash : 140 juta
Harga di jual Take over : 80 juta

NO. 2 DIJUAL CEPAT RUMAH
Rumah di Taman Legenda Bali – Batam Centre
Type 38/88
Masih nerusin kredit Sisa hutang +/- 80 Juta
Lokasi hook.
Cicilan 1,7 juta selam 8 tahun lagi.
Di Jual harga 75 juta.

NO. 3 DIJUAL CEPAT RUMAH
Rumah di Anggrek Sari - Batam center.
Type 38/90 sisa tanah ke belakang masih 4 m
Sertifikat hak milik.Hadap ke timur.
Dekat Masjid, Pasar dan berbagai fasilitas lainnya.
Sistem cluaster ke amanan berlapis.
Di jual harga 230 lunas.( Harga pasaran 350 juta di lokasi tersebut sekarang )

NO. 4 DIJUAL CEPAT RUMAH
Type 66 / 144
Lokasi di Anggrek Mas 2 – Batam Centre
3 Km tidur dan 2 km mandi
Sudah sertifikat, ada atap garasi, taman belakang rumah .
di jual harga 600 juta


NO. 5 DIJUAL CEPAT RUMAH
Type 45/98
Lokasi di Genta 1 – Batu Aji
sudah renofasi/ ada 3 km.tidur.sudah ada dapur
sedang di sewa 750 ribu/bulan
sudah lunas dan bersertifikat.
Di jual harga 115 juta net
ada pohon mangga didepan rumah

NO. 6 DIJUAL CEPAT RUMAH
Rumah di Puskopkar - Batu Aji.
Type 36 /88 ( Sudah total direnofasi )
3 kamar tidur, 2 kamar mandi, Dapur, Ruang keluarga, Ruang tamu .
Setatus Lunas dan hak milik ( Sekarang susah merubah setatus HGB ke Hak milik )
di Jual Harga 165 juta

NO. 7 DIJUAL CEPAT RUMAH
Lokasi Duta Mas – Batam Centre
Rumah Florida 76 ( 2 Kamar Tidur + 1 Kamar Pembantu, Dapur )+ 2 air conditioning, siap huni air listrik on.
Luas Tanah : 144m2, Luas bangunan : 130m2 ,full renovasi
- Taman depan
- Carpot mobil
- Ruang tamu+ ruang keluarga
- Kamar mandi
- Kamar tidur anak
- Kamar tidur utama
- Ruang makan
- Dapur
- Kamar pembantu
- Dak cuci + jemur
- Sertifikat Hak Guna Bangunan
HARGA JUAL 450 JUTA NET.

NO. 8 DIJUAL CEPAT RUMAH
Lokasi Fanindo – Batu Aji – Tanjung Uncang
Rumah Kost
Type 36/120 sudah ful renof dan keramik lantai /di buat menjadi 9 kamar
lokasi dekat pasar fanindo.
penuh penyewa, dikontrakan 350/ kamar /bulan
di jual harga 270 juta.

NO. 9 DIJUAL CEPAT RUMAH
Lokasi Buana View - Tanjung Uncang – Batu Aji
rumah type 27/130
lokasi hook di komplek buana Viw Tanjung uncang.
Mau over kredit cicilan 610 ribu/bulan kurang 8 tahun lagi
di jual 40 juta saja

NO. 10 DIJUAL CEPAT RUKO
Lokasi Villa Hang Lekir – Batam Centre
Ruko 2 lantai :
Ukuran Kavling 5 x 15 m
Ukuran Bangunan 8 x 5 m lantai-1
dan ukuran 9 x 5 m untuk lantai-2
Ramai 24 jam ( Depan mini market )
Lokasi sangat strategis,Vila Hang lekir . ( Dekat Mega Legenda ) untuk berbagai jenis usaha
Di Jual Rp.450 Juta

NO. 11 DIJUAL CEPAT RUMAH
Lokasi Taman Raya – Batam Centre
Rumah Type 36/84 daerah taman Raya ( Sudah di renofasi 3 kamar tidur )
1 kamar utama,1 kamar Anak dan 1 kamar pembantu
Dapur ,Ruang tamu, Ruang keluarga dan jemuran.
Harga Jual tanpa kredit 215 Juta.

NO. 12 DIJUAL CEPAT RUMAH
Lokasi Taman Raya Tahap 3 – Batam Centre
Rumah type 36/84 ( cat warna Biru laut )
Lokasi di taman raya Tahap-3.
Kamar tidur.2 bh,Dapur sudah ada.kamar mandi-1 ( Semua sudah keramik )
Teras saja yang belum..
depan rumah jalan lebar bisa buat parkir Mobil.
Bonus AC 1 bh dan perabotan kecuali TV
Harga Jual 180. Juta

NO. 13 DIJUAL CEPAT RUMAH
Lokasi Taman Raya Tahap 3 – Batam Centre
Type 36/84 Sudah renofasi total
Kamar tidur 2 bh Kamar mandi -1 bh,dapur,Ruang tamu,
Depan dan atap sudah renofasi total
Bonus 2 bh AC dan Perabotan rumah tangga termasuk Sofa dan tempat tidur.
Jalan depan luas dan bisa parkir mobil
Di Jual harga 255 Juta.

NO. 14 DIJUAL CEPAT RUMAH
Lokasi Bukit Palem Permai - Batam Centre
Tipe-45 Luas Tanah 84 M2 Sedang Direnovasi ½ Jalan Sudah di dak bagian belakang. Kamar di Buat 1 dan besar.
Luas Bangunan sekarang 52 M2 Halaman depan luas.
Listrik 6Amp, Teralis, Taman, ROW Jalan 8M
Di Jual 170 Juta ...UDAH TIDAK NERUSIN KREDIT

NO. 15 DIJUAL CEPAT RUMAH
Lokasi Legenda Malaka – Batam Centre
Type 27 - Hook,
di Legenda Malaka Blok A11 No.14. Foto Rumah terlampir.
Luas Tanah : 112 m2
Luas Bangunan : 70 m2
Sudah lunas kredit tahun 2007, tapi Sertifikat baru sya urus sekarang.
Harga nett: Rp. 200 juta.

NO. 16 DIJUAL CEPAT RUMAH
Lokasi Rumah di Beverli - Batam Center
Type 45
Luas tanah 150 m2
jumlah kamar 2 ,kamar mandi-2
dapur ruang tamu dan taman belakang.
Sisa tanah ke samping masih luas.
Harga Jual 520 Juta

NO. 17 DIJUAL CEPAT TANAH
Lokasi Tanah Dekat Puri Selebriti – Batam Centre
Di Jual tanah seluas 2,8 h
Lokasi di dekat Perumahan Puri selebriti, dekat bandara
Peruntukan Perumahan, UWTO 30 th mulai 2008
Row jalan 200m ( depan jalan utama 2 jalur dan belakang jalan )
Dekat tanah Polda perumahan taman Bandara
Harga jual 175 ribu / m2

NO. 18 DIJUAL CEPAT TANAH
Lokasi Tanah Tembesi – Batu Aji
Tanah seluas 2690
lokasi di Tembesi dengan row jalan utama, dekat SP plasa.
Peruntukan perumahan / jasa
WTO 30 tahun, Surat-surat lengkap.
di Jual harga 600 ribu / m2


Peminat Serius Silahkan Hubungi : Momon Property Services
Komplek Sagulung Mas Indah Blok A No.22 Batu Aji - Batam
Hp 08566559633 / 081372150633 Fax 0778-391515 email : momoncomputer@gmail.com

http://batam-realty.blogspot.com/

http://agencybatam.blogspot.com/
http://tdwmastery.com/bm/?id=930
http://penyewa-mobil-batam.blogspot.com/
http://momoncomputer.blogspot.com/
http://masjidbatam.blogspot.com/
http://pantiasuhanbatam.blogspot.com/
http://tralisbatam.blogspot.com/
http://landscapingbatam.blogspot.com/
http://kontraktorbatam.blogspot.com/
http://acbatam.blogspot.com/
http://gensetbatam.blogspot.com/
http://konsultanbatam.blogspot.com/
http://sedotinja.blogspot.com/
http://migrant-care.blogspot.com/
http://website-batam.blogspot.com/
http://perkantoran-batam.blogspot.com/

rumah, batam, barelang, rukan, ruko, tanah, property, properti, gedung, house, housing, perumahan, land, realty, real estate, kepri, murah, lahan, kebun, kantor

otokritik, batam, barelang, kepri, kepulauan riau, pemerintahan, kiri, pandangan, ruko, UKM, pengusaha, kecil, menengah, marginal, pinggiran, ruli, otorita, pengusahaan, kawasan, bisnis

Tidak ada komentar:

Poskan Komentar